직장인들은 안쓰는 사람이 없는, 엑셀 중에서도 엑셀 매크로, 엑셀 VBA에 대해 알아봅시다.
엑셀 매크로, 엑셀 VBA (한빛미디어)
[1] 저자소개
[1-1] 김경자
LG전자 LearningCenter에 근무하면서 IT교육과 인연을 맺어 현재는 LG전자, 대우건설, 신세계푸드, 서울우유, 샘표식품, 한국표준협회, 한국수력원자력연구원, 국가공무원인재개발원, 국토교통인재개발원, 대한상공회의소 등에서 강의 및 엑셀 VBA를 활용한 업무혁신 프로그램을 개발하신다고 합니다. 저서로는 《회사에서 바로 통하는 실무 엑셀 데이터 활용+분석》(한빛미디어, 2019), 《엑셀 2016 기본+실무》(북스홀릭, 2018), 《엑셀 함수 실무 강의》(한빛미디어, 2017), 《엑셀 2016 매크로와 VBA》(정보문화사, 2016), 《엑셀 2013 기본 실무완성》(북스홀릭, 2014), 《엑셀 2010 매크로와 VBA》(영진닷컴, 2012), 《엑셀 2010 기본 실무완성》(북스홀릭, 2010) 등이 있습니다.
[1-2] 주요 저서
김경자 주요 도서
[2] 추천 이유
[2-1] 단계별 설명
단계별 설명 스샷
모든 프로그램 실무 책에서 공통적으로 중요시 여기는 부분은, 기능을 실행할 때 차례대로 어디서 무엇을 누르고, 무엇을 입력하고 어떻게 변화하는지 등을 순차적으로 알려주어야 한다는 점입니다.
단순하게 글로만 설명하거나, 전체 스크린샷 한두개 넣고 알아서 따라해라 라는 식의 책은 읽으면서도 헷갈리기 때문입니다.
도서를 저술하시는 분은 굉장히 불편하겠지만, 이처럼 깔끔하게 설명해주시는 책(저자) 분들이 훨씬 고객(구매자)에게 친절하고 설명을 잘해주시는 것이라 생각합니다.
위 이미지만 봐도 이 책이 얼마나 고객 친화적이고, 프로그램을 공부하는 데 도움이 될 지 아실 수 있습니다.
[2-2] 기능 설명에 대한 깊이
기능 설명
엑셀 매크로, 엑셀 VBA는 사실 기존에 엑셀에서 사용하는 기능을 좀 더 프로그래밍적으로 표현하여 여러번 반복하거나, 여러번 클릭하는 등의 일련 과정을 압축하여 빠르게 진행하는 기능입니다.
숙련도가 굉장히 높은 분들은 단순 작업을 최소화하는 것이 아니라, 엑셀 매크로와 엑셀 VBA로 엑셀로 감히 작업하기 어려운 부분을 자동화하여 업무 효율을 높이기도 합니다.
그러기 위해서는 각 기능과 프로그램이 구조에 대한 이해도가 높아야 하는데, 이 책은 엑셀에서 쓰는 기능의 개념과 어떻게 사용하고 있는지, 무엇을 주의해야 하는지 등에 대한 개념 소개가 계속해서 기재되어 있습니다.
[2-3] 실력 향상을 위한 Know-how
실력 향상 위한 노하우
엑셀 매크로, 엑셀 VBA는 설명해주는 것을 그대~로 복사 붙여넣기 해도 실행이 되기 때문에, 사실 1차원적으로 실행하는 것은 어렵지 않습니다.
하지만 본인이 자체적으로 프로그래밍하여 엑셀 기능을 실행하는 것은 굉장히 어려운 일인데, 그럴 때 참고가 될 만한 것이 기존에 잘 짜여진 프로그래밍뿐만 아니라 같은 A 기능을 a라고도 할 수 있고 @ 라고 할 수도 있다. 와 같이 노하우를 전수해주는 것이 도움이 됩니다.
이 책에서는 실력향상 이라는 설명 문구와 함께 엑셀 VBA에 대한 여러 노하우를 함께 설명해주고 있습니다. 엑셀 매크로를 작업할 때 큰 도움이 될 것이라 생각됩니다.
[2-4] VBA문구 설명
엑셀 매크로, 엑셀 VBA 설명
엑셀 매크로, 엑셀 VBA는 문구에 대한 구조를 깊게 이해하고 있는 상태에서 짜야 누가 봐도 쉽고, 문제 없이 진행되는 것이 기본적인 기능입니다.
단순히 많은 문구를 써서 실행이 될 지언정, 위 책에서 설명하고 있는 것처럼 구조화하여 기능을 실행하는 것이 아니면, 추후 오류를 수정하거나(디버깅) 기능의 추가/삭제 등 보수에 대한 어려움이 존재하게 됩니다.
그렇기 때문에 기능에 대한 이해뿐만 아니라, 위 스샷처럼 잘 짜여진 구조를 보면서 잘 짜여진 프로그래밍을 하는 것이 습관화되어야 합니다.
엑셀 매크로, 엑셀 VBA는 혼자 짜고 그만! 하는 것이 아니기 때문입니다.
[2-5] 예제 자료(엑셀)
무엇이든 새로 배울 때 늘 그렇듯, 예제를 따라하면서 배워야 합니다. 특히 엑셀은 숙련도가 어느정도 높아지기 전까지는, 컴퓨터를 켜놓고 같이 따라가야 합니다.
핵심기능 01 개발 도구 탭 살펴보기 비법 노트개발 도구 탭의 주요 도구 살펴보기 핵심기능 02 매크로가 포함된 파일 열고 저장하기 비법 노트매크로 보안 설정 변경하기 핵심기능 03 절대 참조 매크로 기록하여 실행하기 비법 노트[매크로 기록] 대화상자 살펴보기 비법 노트상태 표시줄에서 매크로 기록하고 중지하기 비법 노트매크로 기록에 포함되지 않는 동작들 핵심기능 04 매크로 대화상자와 Visual Basic 편집기 살펴보기 비법 노트매크로와 VBA, Visual Basic 편집기 알아보기 핵심기능 05 자동 매크로 코드 간략하게 줄이기 문법 노트개체, 속성, 메서드 이해하기 핵심기능 06 매크로를 수정할 때 발생하는 오류 해결하기 핵심기능 07 상대 참조 매크로 기록하고 수정하기 문법 노트 예제 매크로 코드 문법 알아보기 핵심기능 08 단추와 도형에 매크로 연결하여 실행하기 핵심기능 09 추가 기능으로 저장하여 모든 문서에 매크로 사용하기 비법 노트_빠른 실행 도구 모음에 매크로 연결하기
CHAPTER 02 자동 매크로를 활용하여 업무 자동화 프로그램 만들기
프로젝트 01 전체와 부분을 선택하여 표시하는 매크로 만들기 STEP 01 서울사업부 데이터만 표시하는 매크로 기록하기 STEP 02 기록된 매크로 짧게 수정한 후 복사하기 STEP 03 단추 삽입하여 매크로 다섯 개 연결하기 문법 노트예제 매크로 코드 문법 알아보기 프로젝트 02 표 구조를 자동으로 변경하는 매크로 만들기 STEP 01 머리글 입력, 반복 문자 삭제, 데이터 이동, 빈 행 삭제 매크로 기록하기 STEP 02 불필요한 코드를 삭제하고 반복문과 조건문 추가하기 STEP 03 서식 복사와 열 너비 자동 맞춤 매크로 추가하기 문법 노트예제 매크로 코드 문법 알아보기 프로젝트 03 RawData 편집과 서식 설정을 자동화하는 매크로 만들기 STEP 01 제목을 만드는 매크로와 번호를 입력하는 매크로 만들기 STEP 02 전화번호를 편집하는 매크로와 전체 서식을 설정하는 매크로 만들기 STEP 03 네 개의 매크로를 호출하여 실행하는 메인 매크로 만들기 문법 노트예제 매크로 코드 문법 알아보기 프로젝트 04 머리글을 편집하고 조건에 맞는 열만 남기는 매크로 만들기 STEP 01 머리글을 한 행으로 만드는 매크로 만들기 STEP 02 생산 데이터 열만 남기는 매크로 기록 후 머리글 매크로 호출하기 STEP 03 네 개의 매크로를 호출하여 실행하는 메인 매크로 만들기 비법 노트불규칙한 데이터에서 생산 데이터만 남기는 코드 프로젝트 05 양식 컨트롤을 활용한 검색 매크로 만들기 STEP 01 조건 시트에 데이터 목록 작성하고 검색결과 시트에 양식 컨트롤 추가하기 STEP 02 고급 필터 매크로 기록하고 오류 수정하기 문법 노트예제 매크로 코드 문법 알아보기 프로젝트 06 지역별로 시트와 파일을 자동 분리하는 매크로 만들기 STEP 01 한 지역 데이터만 추출하는 자동 매크로 기록하여 반복문 추가하기 STEP 02 파일로 분리하여 특정 폴더에 자동 저장하는 매크로로 만들기 문법 노트예제 매크로 코드 문법 알아보기
PART 02 VBA 코딩으로 실무 활용 프로그램 제작하기
CHAPTER 01 VBA 프로그래밍 기본 익히기
핵심기능 01 모듈 추가해 Sub 프로시저 작성하기 비법 노트모듈의 종류와 모듈 코드 창 살펴보기 문법 노트문장의 종류와 작성 방법 핵심기능 02 변수를 사용하는 프로시저 만들기 문법 노트변수와 변수를 선언하는 방법 알아보기 핵심기능 03 MsgBox 함수로 메시지 대화상자 표시하기 문법 노트_MsgBox 함수 알아보기 핵심기능 04 InputBox 대화상자로 값 입력받고 출력하기 문법 노트_InputBox 함수 알아보기 핵심기능 05 InputBox 메서드로 범위 입력 받기 문법 노트_InputBox 메서드 알아보기 핵심기능 06 오류 점검과 오류 처리문 사용하기 비법 노트주석 블록 설정과 해제 도구 사용하기
CHAPTER 02 프로그램 실행을 제어하는 조건문과 반복문 사용하기
핵심기능 01 If 조건문으로 값이 같은 셀 자동 병합하기 문법 노트_If 조건문 알아보기 핵심기능 02 Select Case 조건문으로 평가 결과 표시하기 문법 노트_Select Case 조건문 핵심기능 03 For Next 반복문으로 시트 복사하고 내용 바꾸기 문법 노트_For Next 반복문 핵심기능 04 For Each 반복문으로 목차 시트 만들기 문법 노트_For Each 반복문 핵심기능 05 Do Loop 반복문으로 색상이 같은 셀만 합계 계산하기 문법 노트_Do Loop 반복문 문법 노트_VBA에서 색을 사용하는 세 가지 방법 핵심기능 06 With 문으로 반복되는 코드 줄여서 입력하기 문법 노트_Do Loop 반복문
CHAPTER 03 화면 디자인을 위한 컨트롤과 사용자 정의 폼 만들기
핵심기능 01 콤보 상자를 사용하여 검색 자동화하기 비법 노트컨트롤의 종류와 용도, 이벤트 프로시저 알아보기 핵심기능 02 확인란을 이용하여 선택한 그룹만 표시하기 핵심기능 03 목록 상자와 명령 단추를 사용하여 증명서 작성하기 핵심기능 04 사용자 정의 폼과 컨트롤 도구 상자로 대화상자 만들기 비법 노트컨트롤 도구 상자 살펴보기 문법 노트_Show, Hide 메서드와 Load, Unload 문 핵심기능 05 견적서를 입력하는 사용자 정의 폼 만들기 핵심기능 06 폼의 컨트롤이 작동하는 이벤트 프로시저 작성하기
CHAPTER 04 프로젝트 실무 프로그램 만들기
프로젝트 01 셀을 선택하거나 값이 변경될 때 실행되는 프로그램 만들기 STEP 01 파일이 열리고 닫힐 때 실행되는 이벤트 프로시저 작성하기 STEP 02 수식에서 참조하는 셀을 찾아 채우기 색을 변경하는 이벤트 프로시저 작성하기 STEP 03 선택한 셀의 행 데이터 목록에 채우기 색 설정하는 이벤트 프로시저 작성하기 프로젝트 02 기준 날짜가 경과되면 자동으로 셀을 보호하는 프로그램 만들기 STEP 01 현재 통합 문서의 Open 이벤트 프로시저 작성하기 STEP 02 시트 보호 작업을 자동 매크로로 기록하여 Call 문으로 호출하기 프로젝트 03 자동 필터가 적용된 목록에 붙여 넣는 프로그램 만들기 STEP 01 변수를 선언하고 복사와 붙여 넣을 범위를 입력받는 프로그램 만들기 STEP 02 복사된 데이터를 붙여 넣는 반복문 추가 입력하기 STEP 03 추가 기능으로 저장하여 홈 탭에 도구 단추 등록하기 프로젝트 04 피벗 테이블을 작성하고 자동으로 새로 고침하는 프로그램 만들기 STEP 01 피벗 테이블 만들고 행 영역의 필드 정렬 순서를 지정하는 프로시저 만들기 STEP 02 피벗 테이블을 자동으로 새로 고침하는 프로시저 만들기 STEP 03 추가 기능으로 저장하여 홈 탭에 도구 단추 등록하기 프로젝트 05 방향키 이동 간격을 설정하는 프로그램 만들기 STEP 01 상하좌우 방향키에 연결할 프로시저 네 개 작성하기 STEP 02 방향키 설정과 해제 프로시저 작성하기 문법 노트Onkey 메서드 프로젝트 06 같은 색의 셀 개수를 세는 사용자 정의 함수 만들기 STEP 01 채우기 색을 기준으로 셀 개수를 구하는 Function 프로시저 작성하기 STEP 02 추가 기능으로 저장하여 셀에 함수 입력하기 문법 노트사용자 정의 함수의 특징과 형식 찾아보기
부록 PDF 프로젝트 실무 프로그램 만들기
프로젝트 07 품명을 기준으로 코드를 같은 행으로 이동시키는 프로그램 만들기 STEP 01 품목명이 같으면 품목코드를 같은 행 오른쪽 열로 이동시키는 프로시저 작성하기 STEP 02 불필요한 행을 삭제하고 열 머리글을 입력하는 코드 추가하기 프로젝트 08 여러 개의 파일을 한 시트에 취합하는 프로그램 만들기 STEP 01 변수 선언과 열기 대화상자를 표시하는 프로시저 작성하기 STEP 02 선택된 파일을 열어 복사한 후 붙여 넣는 작업을 반복하는 코드 추가하기
[4] 후기
엑셀 매크로, 엑셀 VBA는 저도 실제로 회사에서 엑셀파일로 많은 실무를 진행하면서 안쓰고 싶어도 쓰게 되는 기능입니다.
하지만 진입장벽이 높아서 누구에게 알려달라고 하거나, 알려주기가 굉장히 난감한 부분이기도 합니다. 엑셀 매크로는 최소한 엑셀의 기능 대부분을 이해하고 있는 상태에서 배워야 엑셀 VBA에서 표현하는 방법을 정리하고, 구조화하여 엑셀 매크로 기능으로 살려야 하기 때문입니다(보통은 단추로 실행).
이 책은 엑셀 매크로를 단순히 파일 던져주고 “이걸 실행하세요!” 가 아니라, 도서를 구매한 사람이 엑셀 매크로를 실행하려면 이 파일로 연습하시고 “이 문구를 참고해서 발전시키세요!” 와 같은 의도가 개인적으로 느껴져서 쓰시는 데 고생이 많으셨겠다. 라는 생각이 들었습니다.
그래서 엑셀 매크로를 공부하려는 분이 계시다면, 이 책을 추천드리고 이 책에서 기본적인 문구를 공부한 다음, 각자 파일로 복사해와서 기능을 발전시키는 것을 추천합니다.
롯데건설은 지난 27일 오전 11시 30분 경기 파주시 자유로 자동차 극장에서 열린 목동2차 우성아파트 리모델링 사업 시공자 선정 총회에서 시공사로 선정됐다고 28일 밝혔습니다.
‘목동 랜드만크’ 1,311가구 규모 새로운 아파트 선보일 예정 ‘세대수 증가형 리모델링’ 사업, 공사비 약 4,944억원
이로써 2000년 3월 준공해 올해 21년 차를 맞은 목동2차우성아파트(서울 양천구 신정동 337 대지면적 4만5199.2㎡)는 가구수 증가형 리모델링을 통해 기존 지하 3층, 지상 15~18층 12개동 1,140가구에서 지하 4층~지상 27층, 12개동 1,311가구로 탈바꿈될 예정이다.
롯데건설은 주거전용면적 30~40% 이내를 증축하고, 기존 세대수의 15% 이내 증가 가능한 ‘세대수 증가형 리모델링’ 사업을 통해 지하 4층 ~ 지상 27층, 12개 동 1,311가구의 새로운 아파트를 선보일 계획이다.
롯데건설은 목동2차우성아파트에 롯데캐슬 브랜드를 적용해 프리미엄 외관 특화(캐슬3.0 최신 디자인, 커튼월룩 및 메가 프레임, 대형 문주, 2개 층 높이의 동출입구 등) 및 약 1,617평의 목동 권역 최대 규모의 커뮤니티 시설(옥상정원, 수영장, 게스트룸, 실내수영장, 언택트 재택근무 트렌드에 맞춘 비즈센터, 갈산 및 안양천 조망이 가능한 27층의 스카이라운지 등) 설치를 통해 목동 최고의 랜드마크 단지를 선보일 예정입니다.
시공사는 프리미엄 외관 특화와 목동 권역 최대 규모의 커뮤니티 시설을 설치해 목동 최고의 랜드마크 단지로 선보일 계획입니다.
시공사 관계자는 “새롭게 선보일 롯데캐슬 안에서 삶의 여유와 차별화된 가치를 누릴 수 있도록 조합과의 지속적인 소통과 협력을 통해 최적의 설계안을 도출할 것”이라며, “롯데건설은 리모델링 참여 및 검토 대상 사업장을 기존 한강변, 강남 3구 등 선별적 검토에서 1기 신도시 등 경기도권으로도 확대할 것이다”라고 말했습니다.
우성아파트 리모델링
시공사 관계자는 “조합과의 지속적인 소통과 협력을 통해 최적의 설계안을 도출할 것”이라며, “앞으로 기존 한강변, 강남 3구 등 선별적 검토에서 1기 신도시 등 경기도권으로 리모델링 참여 대상 사업장을 확대할 계획”이라고 말했습니다.
한편, 롯데건설은 2019년 잠원 갤럭시 1차 아파트, 2020년 이촌동 현대아파트 리모델링 사업 시공사로 선정된 바 있으며, 백화점, 호텔, 마트 등 다양한 건축물의 리모델링을 통해 높은 기술력과 설계 역량을 축적했다.
(1) 만 19~39세 대학생, 청년, 신혼부부 (2) 차량 미운행자 및 미소유자 (3) 사업대상 지역 거주민 우선공급(선순위 부여)
[1-2] 소득 및 자산 기준
소득 및 자산 기준소득 및 자산 기준임차인 월세 참고자료
[1-3] 입주자모집공고 예시
ㆍ최초 임차인 모집공고일 (2021. 00. 00.) 현재 만 19세 이상 만 39세 이하 대한민국 국적을 가진 무주택자 또는 무주택세대구성원으로서 자동차 보유기준(자동차 미소유, 미운행)을 충족하여야 합니다. (국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가) ㆍ상기 무주택, 자동차 무소유 요건을 최초 임차인 모집공고일 (2021. 00. 00.)을 기준으로 임대기간 종료일까지 충족하여야 합니다. ㆍ이 주택은 무주택세대에게 공급되는 공공지원 민간임대주택이기 때문에 무주택세대임을 확인하는 확약서를 작성하여야 하며, 요건을 충족하지 못하였음이 확인되는 경우 임차인의 입주를 제한하고 당첨을 취소하거나 임대차계약을 중도 해지할 수 있으며, 계약 갱신이 거부될 수 있습니다. (필요 시 준공 전 및 임대기간 중에도 임대인은 임차인의 주택 소유현황을 확인할 수 있음.)
[1-4] 특별공급[청년 계층]
임차인 모집공고일 (2021. 00. 00.) 현재 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자
입주 자격
[1-4] 특별공급[신혼부부 계층]
임차인 모집공고일 (2021. 00. 00.) 현재 무주택세대구성원(예비 신혼부부의 경우 무주택자)으로서 아래의 요건을 모두 갖춘 자
사업지 위치 : 서울특별시 마포구 창전동 19-8번지 사업지 규모 : 공동주택 지하 5층~지상 최고 16층 2개동 529세대(특별공급 529세대) 및 부대복리시설
이랜드 신촌 청년 주택 임차인 모집공고 월세 발췌용산 베르디움 입주자 모집공고 월세 발췌
ㆍ29C(청년 2인셰어)는 세대당 2인이 입주하며, 침실(침실1, 침실2)을 제외한 세대 출입문, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등을 공동으로 사용하는 주택입니다. ㆍ29C(청년 2인셰어)의 임대보증금 및 임대료는 1실(침실) 기준입니다. ㆍ상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약의 갱신이나 퇴거로 발생하는 임대차계약 체결 시 임대보증금 및 월 임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법」제44조제2항에 따라 2년 단위로 5퍼센트의 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조 정합니다. (자세한 사항은 주택임대차계약서에 명시됩니다.)
[3] 청년주택청약
청약 절차
[PC / 모바일 청약] ① 접속 : 청약 홈페이지(apply.elandhome.co.kr) 접속 ⇒ 청약신청 ⇒ 「00 2030 역세권 청년주택」 선택 ⇒ 청약 신청하기 ② 청약 : 로그인 ⇒ 주택선택 ⇒ 공급유형(특별공급) 선택 ⇒ 휴대폰 본인인증 ⇒ 공급유형(특별공급) 선택 ⇒ 청약자격 확인 ⇒ 선정기준 입력 ⇒ 청약접수 완료 ⇒ 신청내역 조회
태영건설은 지난 2월 6일 명보아파트 가로주택정비사업조합이 개최한 시공사 선정 총회에서 조합원들의 지지를 받아 최종 시공사로 선정 되었습니다.
명보아파트 가로주택정비사업은 부산 동래구 온천동 일원에 지하 5층~지상 24층 규모 아파트 3개동, 총 232가구(오피스텔 12가구) 및 부대시설을 조성하는 사업으로 공사비는 600억 원 규모입니다.
명보아파트는 동래역과 미남역의 더블 역세권 교통과 함께 다양한 교육기관, 백화점 및 의료시설, 공원 등의 생활문화 시설이 인접해 있습니다.
부산 명보 아파트 위치
태영건설은 명도 대비를 통한 독창적인 외관디자인과 고품격 마감재 및 문화시설 설계 등을 제안하여 조합원들의 높은 평가를 받았습니다.
조합장은 “코로나19로 인한 열악한 상황에도 불구하고 조합원들의 적극적인 참여와 지지에 감사하며, 작은 규모로 인해 사업 진행이 조합원들을 위해 동래구 최고의 프리미엄 아파트 시공으로 태영건설의 면모를 보여주기를 바란다”고 전했습니다.
태영건설 관련 체크사항
[1] TSK코퍼레이션
태영건설 분할 후 티와이홀딩스가 자회사로 거느리게 되는 TSK코퍼레이션은 환경 관련 기업으로, 핵심은 폐기물 중간 및 최종처리 사업으로 이익률이 80%에 육박합니다. 기업공개(IPO)를 목표로 하고 있는 TSK코퍼레이션은 향후 티와이홀딩스의 기업가치에도 상당한 영향을 미칠 전망입니다.
TSK 코퍼레이션, 하나금융투자
TSK코퍼레이션의 주요 사업은 수처리약품판매와 토양정화, 바이오가스정제, 폐기물중간 및 최종처리, 고형연료 제조 및 스팀공급, 운영관리, 공사 등입니다.
고분양가 심사를 통해 신규 보증신청사업장의 보증금액(분양가격) 적정성을 심사함으로써 분양보증에 대한 리스크를 관리
심사대상
고분양가 관리지역에서 주택에 대한 분양보증을 신청하는 사업장
*적용제외 : · 분양가상한제 적용주택
· 도시형 생활주택 및 오피스텔
· 100세대 미만 소규모 사업장
(세대수는 주택 및 준주택의 세대수를 합산)
· 연립주택 및 다세대주택(사업장 내 아파트가 포함되지 않는 경우)
** 적용제외 사업장인 경우에도 예외적으로 인근주택시장에 미치는 영향력 등을 고려하여 고분양가 심사 적용 가능
주요정의
행정구역
「지방자치법」 제2조제1항 및 제2항에 따른 특별자치시, 특별자치도, 시·군·구(「지방자치법」 제3조제3항에 따른 자치구가 아닌 구 및 「제주특별법」 제10조제2항에 따른 행정시는 제외)
분양사업장
분양보증을 발급받은 사업장으로 사용검사*를 완료하지 않은 사업장
사용검사는 건축물 전부에 대한 동별사용검사 또는 임시사용검사 포함
준공사업장
사용검사를 완료한 사업장
평균분양가
개별 사업장의 전 세대에 대한 분양가격(총 매출액)을 전 세대에 대한 공급면적(총 공급면적)으로 나눈 3.3058㎡(이하 3.3㎡)당 금액
평균매매가
개별사업장의 각 평형별·타입별 공급면적의 3.3㎡당 매매가를 각 평형별·타입별 공급면적의 비율로 가중평균한 가격 ①KB부동산시세, ②한국부동산원 부동산테크 시세, ③국토교통부 실거래가시스템의 거래금액*을 순차적으로 적용
심사절차
보증신청인의 본사 소재지(주소지) 관할 영업점에서 상담 및 심사 신청 접수 등
고분양가 심사 신청 필요서류
고분양가 심사 신청서(별도서식) 사업계획승인서 또는 건축허가서 사본(승인조건 포함).
다만, 「도시 및 주거환경정비법」, 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 정비사업의 경우에는 사업시행인가서 및 관리처분계획인가서(계획서 포함)로 갈음
공사도급계약서 사본(보증신청인과 시공자가 동일한 경우에는 제외)
「주택의 설계도서 작성기준」제4조별표1에 따른 설계 개요서(건폐율, 평형별 세대수 등을 포함) 및 배치도(축척 및 방위, 대지경계선 등을 포함)
심사기준일자
관할 영업점의 고분양가 심사 승인요청일을 기준으로 심사
심사 승인 유효기간
고분양가 심사 승인일로부터 2개월 심사 승인 이후 재심사를 원할 경우, 유효기간 만료 후 재신청 가능 ※ 재심사 시 기준자료 변경 등에 따라 심사 결과 변동 가능
비교사업장
비교대상사업장 비교대상사업장은 다음의 각 요건을 충족하는 사업장을 의미함 가.<고분양가 심사 평점표>에 따른 평가 시 보증신청사업장과 ±30점 이내* 사업장 나.보증신청사업장과 동일 행정구역 내 소재한 사업장 다.준공사업장의 경우 준공 후 10년 이내 사업장
고분양가 심사 평점표
HUG 고분양가
HUG 고분양가 제도는 분양가 상한제가 적용되지 않는 지역 중 분양가가 급등하는 것을 예방 또는 방지하기 위해 적용되는 제도이며, 주택도시보증공사(HUG)가 분양보증하면서 통제하는 수단입니다.
하지만, 독점적으로 HUG가 담당하는 영역이기에 흔히 말하는 ‘갑질’ 이 아니냐, 라고 많은 반문과 이의제기가 있었습니다. (명확한 기준이 공개되지 않으며, 내규라는 보안을 근거로 확인할 수 없었음)
