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재건축 재개발 건설사, 지역별 수주 현황 (2020년 11월 기준)을 정리해보겠습니다.
1) 재건축 재개발 건설사별 순위
※ 총 평
12월이 남았지만, 코로나 영향으로 인해 시공자 선정 관련 총회가 열리지 않을 가능성이 높아, 11월까지의 순위에서 크게 바뀌지 않을 것으로 예상됩니다.
코로나 등 각종 경제 상황이 좋지 않은 상태지만, 건설/부동산 시장은 역설적으로 불타오르는 것 같습니다.
게다가 내년에도 부동산 시장은 활활 타오를 것으로 예상됩니다..!
2020년 재개발, 재건축 수주 순위는 그룹핑을 아래와 같이 할 수 있습니다.
1) 4조원을 넘긴 건설사 1 (현대건설)
2) 2조원을 넘긴 건설사 3 (롯데건설, GS건설, 포스코건설)
3) 1조원을 넘긴 건설사 5 (대림산업, 현대ENG, 중흥토건, 대림건설, 삼성물산)
4) 기타
[1] 현대건설
올해는 현대건설이 4조 5천억원 정도 수주하면서 재개발, 재건축 업계에서 압도적인 수치로 1위를 기록할 것이 기정사실화 되고 있습니다.
대구 효목1동 7구역에서 대우건설, 효성중공업과 컨소시엄으로 수주하면 4조 6천억원에 달할 것으로 예상됩니다.
※ 주요 수주 프로젝트
한남3 재개발(17,378), 범천1-1 도시환경(4,160), 신용산 도시환경(3,037), 제주 이도주공(2,930) 등
[2] 롯데건설
롯데건설도 2조 6천억원 정도 수주하면서 역대급으로 주택사업 수주에 성공했다고 정리할 수 있습니다.
롯데건설은 유투브로 홍보활동도 많이 하고 있고, 이정재씨 인터뷰도 있네요. 재미삼아 볼만한 것 같습니다.
일단 롯데건설의 경우 주택사업 부문의 비중(수주 및 매출)이 상당히 높은 경향을 띄고 있습니다. 그래서 주택사업부문의 실적이 굉장히 중요한 상태입니다.
[2020 건설&CEO] 롯데건설, 재건축·재개발 수주시장서 ‘괄목’
※ 주요 수주 프로젝트
갈현1구역 재개발(9,255), 범일2 재개발(5,030), 현대APT 리모델링(2947), 가오동2 재건축(2,016) 등
[3] GS건설
GS건설은 2조 5천억원의 수주를 기록하였는데요, 부산 문현 1구역(1조원) 수주가 큰 힘이 되었습니다.
GS건설, 2020년 도시정비사업 수주 총액 2조5천억원 돌파
GS건설이 주택사업(재건축 재개발 등) 에서 강자인 것은 사실 말할 필요도 없는 부분이라서, 관심있게 지켜볼만한 GS건설의 자회사, 자이 에스앤디에 대한 기사를 가져왔습니다.
주의깊게 지켜볼만한 내용이니, 아래 내용을 꼭 읽어보시는 것을 추천합니다.
[더밸류 리서치] 자이에스앤디, 정비사업에 강점 있다…‘8/4주택공급대책’ 수혜 기대
※ 주요 수주 프로젝트
문현1구역 재개발(10,103), 덕소3 재개발(3,820), 한남하이츠 재건축(3,287), 가양동5 재건축(2,269) 등
[4] 포스코건설
포스코건설은 최근 재건축 재개발 시장에서 압도적인 수주를 보여주며 강자로서의 면모를 보여주었습니다.
특히 올해에는 리모델링 시장에서도 많은 수주를 기록하며 주택시장에서 못하는 것이 없는 모습을 보여주고 있으며,
대연8구역에서 롯데건설과 현대산업개발 컨소시엄과의 수주전에서 승리하는 등, 경쟁에서도 좋은 모습을 보여주고 있습니다.
부산서 재개발 나선 포스코건설 ‘3천만원 약속’ 불이행 갈등 증폭
다만, 조합장이 해임되는 등 여러 잡음이 들리고 있는 부분은 정리해가야 하는 부분으로 보입니다.
[5] 대림산업
대림산업은 올해 지배구조 개편, 대림건설 신설(삼호, 고려 합병) 등 여러 일이 있었는데요, 그 과정에서 대림건설도 수주 1조원을 달성하는 등 성공적인 한해였다고 볼 수 있겠습니다.
※ 주요 수주 프로젝트
사직1 재개발(2,520), 방배삼익 재건축(2,314), 삼성1 재개발(2,173), 십정5 재개발(1,667) 등
2) 재건축 재개발 유형별 수주액
유형별로 보면, 재개발이 압도적으로 발주(수주)가 많았습니다.
3) 재건축 재개발 지역별 발주(수주)액
2020년은 서울 > 부산 > 대전 > 인천 > 경기 순으로 발주(수주)가 많았습니다.
경기도에서 의외로 발주가 적었던 점과 대전에서 발주가 많았다는 점이 특징이라고 볼 수 있습니다.
4) 재건축 재개발 지역별 평당공사비(평균)
평당공사비 평균을 시각화한 차트입니다.
다만, 건설사와 마감재 수준에 따라 범위가 상당히 넓습니다.
그래서 하나의 사업장과 단순비교하기에는 무리가 있으며, 지역별 경향 정도로만 참고하시기 바랍니다.
(예 : 우리 지역은 평당 공사비 평균이 460인데 왜 우리 사업장은 500이지? 와 같은 비교는 이치에 맞지 않습니다.)
전반적으로 집값과 유사한 경향을 띄고 있다고만 참고하시면 되겠습니다.
2020년 3분기(9월 말)까지 재개발 재건축 수주 순위