위 책 표지에서 볼 수 있듯이, 데이터 분석 바이블은 2007년부터 3년 주기로 MS Office 업데이트를 따라서 개정된 책으로 방대한 양은 물론이고, 스터디 및 활용에 도움이 되는 내용이 많은 책입니다.
[1] 목 차
엑셀 데이터 분석 목차엑셀 데이터 분석 목차엑셀 데이터 분석 목차엑셀 데이터 분석 목차엑셀 데이터 분석 목차
[2] 저자 소개
최 준 선
마이크로소프트의 엑셀 MVP로, 엑셀 강의 및 기업 업무 컨설팅과 집필 활동을 활발히 하고 있습니다. 네이버 엑셀 대표 카페인 ‘엑셀..하루에 하나씩(http://cafe.naver.com/excelmaster)’에서 체계적인 교육 프로그램인 ‘엑셀 마스터 과정’을 운영하고 있습니다.
• 주요 저서
엑셀 함수&수식 바이블(한빛미디어, 2020) 엑셀 업무 공략집(한빛미디어, 2020) 엑셀 매크로&VBA 바이블(한빛미디어, 2019) 엑셀 바이블(한빛미디어, 2019) 엑셀 2016 함수&수식 바이블(한빛미디어, 2018) 엑셀 피벗&파워 쿼리 바이블(한빛미디어, 2017) 엑셀 2016 매크로&VBA 바이블(한빛미디어, 2016) 엑셀 2016 바이블(한빛미디어, 2016) 엑셀 2013 바이블(한빛미디어, 2013) 회사에서 바로 통하는 엑셀 실무 데이터 분석(한빛미디어, 2012) 회사에서 바로 통하는 엑셀 2010 함수 이해&활용(한빛미디어, 2012)
한빛미디어에서 2020년 10월 출판한 책(클릭)이며, 24가지 패턴으로 객체 지향의 원리를 스터디한 책입니다.
[1] 저자 소개
전기전자를 전공하고 주로 마이크로프로세서, 하드웨어 설계, 펌웨어, 로봇 개발 등과 관련된 일을 했다. 또한 산업용 레이저 프린터, ARM, 언어 분석, 알고리즘 개발을 했다. 외국계 기업에서 리눅스 운영체제, 백업 및 서버 가상화 등 다양한 비즈니스 경험을 거쳐 최근에는 웹 및 모바일과 관련된 개발 활동을 하고 있다. 현재는 경험과 지식을 후배들에게 전달하기 위해 관련 내용을 정리하며 집필 활동에 전념하고 있다.
프로그래밍 책인데 Factory 발음기호가 적혀 있는 걸 보고 저는 신기했지만, 누군가는 모를 수 있으니 기재할 만큼 세심한 저자라고 생각됩니다.
프로그래밍 용어는 전반적으로 영어로 되어 있기 때문에 사실 한국어로 공부하는 것보다 영어로 공부하는 것을 추천하는 분이 많습니다 (저도 프로그램들은 다 영어로 배우는 게 좋다고 생각합니다. 예를 들어 AutoCAD 같은 프로그램도 메뉴가 한국어로 번역된 버젼도 있는데, 가급적 영문 버전을 쓰는 걸 추천합니다)
그래서 객체지향 프로그래밍이 뭔지 영어로 기재되어 있고, 주석이 각각 달려있는 게 초보자가 스터디하기에 좋은 부분입니다
[3-2] 이미지화 설명
대부분의 프로그래밍 책은, 텍스트로 줄줄줄 써놓는 경우가 많습니다. 그래서 읽다보면 지루해지기 마련인데, 확실히 디자인 패턴이라는 제목답게 디자인 적으로 표현한 부분이 많습니다.
저는 구조화가 굉장히 중요하다고 생각해서, 어느 책을 사든 내용을 구조화한 부분이 있는가를 꼭 체크하는데 이 책이 해당되어서 이 부분은 적극 추천하는 부분입니다.
텍스트로 외우기보다, 이렇게 구조화된 부분으로 외우고 내용을 정리하는 게 좋은 것 같습니다.
[3-3] 입력과 결과 출력 화면
이 부분은 타 도서와 마찬가지로, 입력과 그 출력에 대한 화면을 옮겨놓은 것으로 연습에 필수적인 부분이라서 추천하는 부분입니다.
디자인 패턴이 24개이다 보니, 각각의 특성에 따라 입력 방식을 주의해야 하는 부분이 많아서 디자인 패턴별로 어떻게 입력해서 유도하는 결과값을 뽑아낼 지 생각을 많이 해야 하는 것 같습니다
오늘 같이 알아볼 책은 『만들면서 배우는 워드프레스』 입니다. (박현우 지음, 한빛미디어)
만들면서 배우는 워드프레스
2017년 3월을 첫판을 시작으로 2018년 7월 개정판, 2020년 5월 개정2판까지 3번에 걸쳐 개정되어 깔끔하면서
최신 워드 프레스 트렌드에 맞춘 매뉴얼 북 (Manual Book) 이라고 보시면 될 것 같습니다.
개정판2
[1] 저자 소개
삼성SDS에서 컨설턴트와 프로그래머로 10여 년간 근무하면서 삼성 그룹과 정부 기관의 수많은 IT 시스템 프로젝트를 수행했다. 훌륭한 CMS 도구인 워드프레스와의 만남을 통해서 사람들에게 쉽게 IT 지식을 전한다는 사명을 품고 일반인을 대상으로 강의와 컨설팅을 하고 있다. 국제공인 정보시스템 감사사, 국제공인 프로젝트관리 전문가, 국제 공인 IT서비스관리 전문가, 국제공인 자바 프로그래머 등 유수의 국제 자격증을 보유한 IT 시스템 전문가이며 현재 엑스컴퍼니 대표로 해외 시스템 비즈니스의 활로를 열고 있다.
늘 데이터를 분석하고 보고서를 이쁘게 만들어야 하는 직장인 대부분은 의외로 보고서 쓰는 방법에 대해서 공부해보거나, 누가 친절하고 자세하게 알려준 적이 없습니다. (근데 보고서를 깔끔하게 쓰라고?!)
그래서 전 책이나 사람들 찾아다니면서 물어보곤 했었는데, 오랜만에 보고서를 쓰는 방법 (데이터 관점)에 대한 책을 읽어보았고, 괜찮은 내용 위주로 리뷰하고 추천하고자 합니다.
[1] 저자 소개
저자, 역자, 감수 소개, 데이터 스토리
[2] 추천 독자
이 책을 읽어야 하는 당신!
♨ 이 책을 읽어야 하는 당신! – 데이터분석에는자신만만! 제안서작성은그저눈물인 → 데이터분석가 – 번뜩이는아이디어! 기획서는매번퇴짜맞는 → 기획자 – 완벽한판매전략!통하지않는제안서에눈물인 → 세일즈맨 /마케터 – 자료조사여포! 발표앞에서한없이작아지는 → 대학생 – 그밖의다른사람의마음을움직여행동을만들고싶은 → 모든사람
[2] 목 차
[2-1] 추천사 / 감수자
추천사, 삼성리서치감수자의 말, 윤영진
데이터를 쓰는 사람이 하는 가장 흔한 실수는 바로 “논리”와 “이성”, “상식” 과 같은 근거로 다른 사람의 의견이나 취향을 무시하는 것입니다.
“상식적으로 A랑 B가 있으면 A를 선택하지, 0가 좋고 X면에서 (블라블라)”
하지만 나중에 B2C나 B2B 영업 후에 “아니.. 왜 B지?? 이해가 안가네” 와 같은 반응을 보이게 되죠. 그저 운이 없었다 라고 치부하구요.
추천사는, 데이터로 보고 받는 사람은 “응? 그래 열심히 분석한건 알겠고, 그래서 뭘 하라고?” 와 같은 반응에 대한 내용입니다.
한 페이지, 한 페이지에 불과하지만 배울점이 많은 내용인 것 같습니다.
[2-3] 목 차
목차, PART 1목차, PART 2, 3목차, PART 4
[3] 추천하는 부분
[3-1] 이해하기 쉬운 도식화
도식화로 이미지 각인
책에 글이 너무 많으면 보기가 싫고, 그림이 너무 많으면 장수 채우려고 이러나? 라는 생각이 들기도 하는데,
본 책은 “보고는 이렇게 하는 것이다!” 와 같은 책이다보니, 텍스트(text)가 많지는 않고 컨텍스트(context)가 각인되도록 이미지와 도식화를 많이 쓰고 있어서 이해하기가 편합니다.
[3-2] 탄탄한 근거자료
소통 역량에 투자하기
데이터에 대한 책이다보니, 표현이 잘 되는 것은 기본이고, 주장에 대한 근거와 표현이 깔끔하게 되어 있습니다. 읽는것 자체가 공부가 되는 느낌이라고나 할까요..???
[3-3] 각인이 되고, 행동 중심의 표현
데이터를 행동으로!
책을 자주 읽지 않는 분들은 “대부분 책을 읽어도 기억에 남는게 없다. 행동에 변화가 없다” 와 같은 얘기를 하시더라구요,
본 책은 A가 이러하니 B를 하시면 됩니다. 와 같은 흐름으로 진행되는 실무서이니 읽으시면 도움이 될 것으로 생각됩니다!
[3-4] 유명인의 문장 인용구
데이터 스토리, 인용구
책 사이사이에 상당히 많은 인용구가 달려 있습니다. 주장을 뒷받침하기 위해 사용한 것이겠지만.. 살다보니 저런 멋진 문장들은 외워두고 써먹는게 참 좋더라구요, 제가 데이터 스토리를 강력하게 추천하는 이유 중 하나이기도 합니다.
[3-5] 회계법인 보고서 같은 표현과 색감
도식화 이미지
일하다보면 회계법인의 보고서를 볼 때가 있습니다. (삼일, 삼정, 안진, 한영 등) 그러면 참… 보고서 이쁘게 만드려고 고생했겠다 라는 생각이 들기도 합니다
복사붙여넣기가 대부분이긴 하지만 100장 넘게 정리하려면… 어쨌든 고생하니까요
이 책을 보면 그런 류의 보고서를 보는 것 같은 느낌이 듭니다.
[3-6] 동사형, 명확한 표현
동사!
보고서 쓰다보면 사실, 선언적인 내용을 많이 쓰는데요 그러다보면 공허한 보고서가 되기 쉽상입니다. 근데 이 책에서는 지양하자는 얘기가 있어서 신선하게 다가왔습니다 (다들 추천은 안하는 분위기여서..)
[3-7] 설명과 실질적 예시
데이터 스토리의 구성과 예시
이 책이 실무서로서 도움이 크게 되는 부분은, 선언적인 설명에 그치지 않고 이렇게 하는거다! 라고 자세히 설명하는 부분이 있습니다.
뭔가 책을 읽을 때는 알겠다가도 적용하려면 어려운 부분이 있는데, 그 부분을 해소하는 데 도움이 될 것 같습니다.
[3-8] 개인적으로 와닿은 문장
미국 인디언 속담
그냥 혼자 읽다가 맘에 와닿아서 넣어봄…
사실을 말하라, 내가 배울 것이니. 진실을 말하라, 내가 믿을 것이니. 그리고 이야기를 말하라, 내가 마음 속에 영원히 간직할 것이니.
뭔가 읽다가 머리가 “띵-” 해지는 문구 였습니다 ㅎㅎㅎ
[3-9] 정말 자세하고 세밀한 설명
그래프 자세한 설명
꺾인선 그래프가 저렇게 표현된다고 설명해주는 사수 있을까요..?? 전 첨봤어요..
점진적으로, 꾸준히, 상당히, 급진적으로, 걷잡을 수 없이 이런 류의 부사는 사실 너무 많이 쓰면 보고서가 미사여구로 꾸며지기 때문에 자제하라는 이야기를 많이 듣지만, 적절한 장소에 적절하게 사용한다면 누가 뭐라 할까요..?? 마치 굉장히 친절한 사수를 만나 설명을 듣는 것 같은 보고서 설명이었습니다.
위 내용과 같은 내용인데, 저 같은 경우에는 하루 공부했을때 위 패스코드 모의고사 뒤에 있는 OX 문제를 보면서 기본문제집 내용을 빠르게 정리했고, 그 다음 모의고사 1회, 2회 를 봤습니다 (3, 4회는 시간이 없어서 못봄)
투자자산운용사 시대고시 투자자산운용사 시대고시
문제를 풀지는 않았고 내용만 보면서 쥬르륵 쥬르륵 봤습니다. (풀면서 내가 아는것과 모르는 것을 정리해야 하는데 그러질 못해서 사실 떨어지겠거니 했는데 운이 좋았습니다)
[4-2] 추천하는 공부 방법(문제 정리 등)
“내가 아는 문제와 모르는 문제를 구분하자” 대전제를 두고 투자자산운용사는 어쨌든 문제은행이라는 형식으로 나올 것이야 라고 보고, 주제별로 틀리는 선다지를 위주로 외웠습니다 양이 너무 많아서, 내용 이해가 1순위긴 했지만 어려웠습니다.
[4-2-1] A와 B 비교
투자자산운용사 시대고시 투자자산운용사 시대고시
전략적 자산배분 문제에는 전술적 자산배분 1개를 끼워넣고 문제를 만드는식이 많은데, 두개나 세개가 같이 나오는 문제는 어떤 문장을 넣고 틀리게 만드는지를 외우면 됩니다
[4-2-2] 3개짜리 내용
투자자산운용사 시대고시
또는, 방식 분류에 있어서 3개짜리가 있으면 3개만 외우고 지나갑니다 (선다지가 4개라서, 3개짜리가 시험문제로 자주 나옵니다)
[4-2-3] 계산식
투자자산운용사 시대고시 투자자산운용사 시대고시
시험 당일, 계산기를 가져갈 수 있는데요, 사실 계산이 그렇게 복잡한 문제가 없습니다. 그래서 그냥 숫자를 단순화해서 문제를 풀고 유사한 값을 정답으로 골라 주면 됩니다.
공학용 계산시 갖고오면 초기화해서 풀어라 뭐 이런 얘기도 당일날 문제지 나눠주기 전에 하는데.. 그냥 손으로 푸세요.
위 문제를 예시로 들면 2 X 165 X 34 X 6 하면 2 X 170 X 35 X 6 = 71,400 나오는데요 165를 170으로 올렸으니 살짝 내려서 6732가 답이겠구나 하고, 단위를 맞춰줘서 [1] 정답을 골라주시면 됩니다. 소수점이 6개 (1.65 2개, 0.034 3개, 0.6 1개) 이니 작은 것으로 선택
직장인에게 필살기가 될 수 있는, 엑셀 매크로와 VBA에 대해 공부하기에 도움이 되는 도서(클릭)를 리뷰하고자 합니다!
세상에서 제일 친절한 엑셀 매크로, VBA엑셀 매크로 & VBA 추천
[1] 저자소개
서울대학교 독어교육과를 졸업하고 경영학(마케팅) 석사학위를 취득
엑셀 관련 도서를 집필하였으며 엑셀 VBA를 활용한 중소기업 대상 솔루션 제작 컨설턴트로 활동 엑셀 강좌 웹사이트(클릭)를 운영하고 있으며, 2006년 마이크로소프트 공인 엑셀 MVP에 선정되었고, 조선닷컴 교육 센터 등에서 많은 엑셀, VBA 강좌와 세미나를 개최. 현재 SK텔레콤에 근무하고 있으며 주요 저서로 《세상에서 제일 친절한 엑셀》(2017, 한빛미디어), 《일머리가 좋아지는 엑셀》(2011, 한빛미디어), 《누구도 알려주지 않은 마케팅을 위한 엑셀》(2005, 삼양미디어)
엑셀 매크로 & VBA 추천
[2] 추천 이유
[2-1] 단계별 설명
단계별 엑셀 매크로 기재 설명
역시나 한빛미디어 답게, 차례대로(단계별로) 기능을 실행하는 설명을 하고 있습니다. 엑셀은 실행의 순서가 한 번만 바뀌어도 오류가 나고 실행이 안되기 때문에 순서가 중요합니다. 따라서 이렇게 위치도 알려주고, 그 순서를 알려주는 설명이 매우매우 중요합니다.
[2-2] VBA 코드 대응 해석
엑셀 매크로 대응 해석
VBA는 단순히 코드만 던져주거나, 학술적으로 풀어놓는 책들이 많은데 이 책은 코드를 쪼개서 해석해주고 그 의미를 얘기해주고 있습니다.
그래서 이 책을 보고 공부하는 사람은 코드 문장단위로 해석하고 공부하는 데 큰 도움을 받을 것 같습니다!
[2-3] VBA 코드 문장별 해석
엑셀 매크로 VBA 문장별 해석
2-2와 비슷한 의미인데, 코드를 짜보신 분들은 무슨 의미인지 알거에요 Visual C+이나 파이썬, R 등 코딩을 하다보면 띄어쓰기와 문장 엔터도 어떻게 하냐에 따라 잘 보이거나, 에러가 나거나 하는 등 굉장히 “민감하다” 라고 느낄 만한 일이기 때문에, 문장별로 해석하는 것도 공부하는 데 중요한 작업이기 때문에, “배려했다” 라고 저자에게 감사해야 할 만한 부분이기도 합니다.
[2-4] VBA OUTPUT 해석
엑셀 VBA OUTPUT 해석
엑셀 VBA 코드도 중요하지만, 사용자 입장에서는 UI가 보기 편해야 하며, 가장 직관적인 것이 메시지 박스 (MsgBox) 입니다. 근데 MsgBox를 어떻게 구성하는지에 대해 VBA 책들은 자세히 설명해주지 않습니다.
저도 엑셀 VBA 관련해서 참 많은 책을 읽어봤지만, MsgBox를 이렇게 자세히 설명해주는 책은 정말 처음 봤습니다.
엑셀 VBA Msg 해석
[2-5] 엑셀 매크로 VBA 알고리즘 설명
엑셀 매크로 VBA 알고리즘 설명
엑셀 매크로 VBA는 “알고리즘” 에 근거하여 해석하는 것이 정말!! 중요합니다. 대충 코딩해봤자 어차피 논리가 부족해서 꼬이기 때문입니다.
그렇다면 그저 열심히 하는게 아니라, 구조를 짜고 논리적으로 코딩해야 하는데 알고리즘을 구조도로 만드는 것이 정말 큰 도움이 됩니다.
인기가 하늘을 치솟는 유투브 따라 많은 분들이 배우고 있는 프리미어 프로를 설명해주는 맛있는 디자인 프리미어 프로 CC 2021 도서에 대해 리뷰하고자 합니다!
맛있는 디자인 프리미어프로CC 2021
[1] 저자소개
[1-1] 저자 : 정지원
서경대학교 시각정보디자인학과 전공 강남문화재단, 연세대학교 영상제작 강의 보조 강사/서경대학교 졸업생 멘토링, 디자인 특강 Visual Frame, VIXEN Communication 영상디자인팀 디자이너 현 (주)발렌타인드림 ‘아임크리’팀 프로젝트 매니저 《맛있는 디자인 프리미어프로 & 애프터 이펙트 CC 2021》 공동 집필
[1-2] 저자 : 심수진
명지대학교 영상디자인과 전공 어도비 맥스 2018 VR 신기술 세미나 발표, 온라인 라이브 클래스 강남문화재단, 문화체육관광부, 한국콘텐츠진흥원 영상제작 특강 현 (주)발렌타인드림 이사, ‘아임크리’ TF 리더 《맛있는 디자인 프리미어프로 & 애프터 이펙트 CC 2021》 공동 집필 《맛있는 디자인 프리미어프로 CC 2020》 공동 집필
[1-3] 저자 : 윤성우
명지대학교 영상디자인과 전공/디자인학과 석사 과정 컴투스 영상 디자이너, NHN(현 네이버) 영상디자인팀 디자이너, CJ E&M 게임부문(넷마블) 멀티미디어콘텐츠팀 팀장 현 (주)발렌타인드림/BPC LAB 대표 《맛있는 디자인 프리미어프로 & 애프터 이펙트 CC 2021》 공동 집필 《맛있는 디자인 프리미어프로 CC 2020》 공동 집필
[1-4] 저자 : 김덕영
명지대학교 영상디자인과 전공 대한민국 국회 뉴미디어팀, BPC LAB 근무 현 픽쳐몬스터 대표 《맛있는 디자인 프리미어프로 & 애프터 이펙트 CC 2021》 공동 집필 《맛있는 디자인 프리미어프로 CC 2020》 공동 집필
[2] 추천이유
[2-1] 실무와 밀접한 용어 등에 대한 설명
카메라 무빙에 따른 분류영상 편집 용어
직장인 분들은 다들 아시겠지만, 교과서에는 없는 실무 용어나 관습어 같은게 참 많습니다. 그래서 일하면서 배워야 하는데, 해당 내용들을 누군가 친절하게 정리해서 알려준다면 참 좋은 선배라는 생각이 듭니다.
[2-2] 기능의 차이점에 대한 비교
기능의 차이점에 대한 비교
프리미어 프로도 그렇고 포토샵이나 일러 등 디자인 프로그램은 기능 적용에 따라 차이점이 어떻게 나는지를 알아야,
상황에 맞는 기능을 선택할 수 있습니다. 이렇게 비교해서 보여주는 것은 참 착한 설명이라고 생각됩니다.
[2-3] 실무와 관련된 설명
유투브 영상 업로드하기
사실 프리미어를 배우시는 분들은, 대부분 유투브를 하기 위함이 아닐까 싶습니다… (직장인이거나 전공 대학생 분들은 이미 보시지 않으셨나 싶은..??)
CHAPTER 01. 영상 편집 기초 이론
LESSON 01. 영상 편집이란 : 영상 편집의 개념과 편집 방법
LESSON 02. 꼭 알아두자! 영상 편집의 기초 : 영상 편집 기본기 쌓기
CHAPTER 02. 프리미어 프로와의 첫 만남
LESSON 01. 프리미어 프로 시작하기 : 프리미어 프로 프로젝트 만들기
LESSON 02영상 불러오기부터 완성까지 초단기 코스 : 영상 편집 과정 한번에 따라 하기
LESSON 03. 프리미어 프로와 친해지기 : 프리미어 프로의 다양한 패널, 도구, 기본 기능 익히기
LESSON 04. 작업에 맞춰 작업 영역 바꾸기 : 프리미어 프로 작업 영역 살펴보기
CHAPTER 03. 프리미어 프로로 영상 편집하기
LESSON 01. 프리미어 프로의 편집 도구 소개 : 프리미어 프로의 기본 도구 살펴보기
LESSON 02. 단축키로 영상 편집의 기본 익히기 : C로 영상을 자르고 V로 선택하여 옮기기
LESSON 03. 영상 클립에 키프레임 적용하기 : Ripple Delete 기능 활용하기
LESSON 04. 영상 트랙에 레이어 추가하기 : 트랙에 레이어 배치하기
LESSON 05. 멀티 트랙에서 영상 편집하기 : 여러 개의 영상 자르고 편집하기
LESSON 06. 다양하게 영상 가공하기 : Position, Scale, Rotation, Opacity 적용하기
LESSON 07. 영상 클립에 키프레임 적용하기 : 키프레임을 이용한 애니메이션 작업
LESSON 08. 포토샵 이미지 삽입하여 편집하기 : 레이어가 살아 있는 포토샵 이미지 파일 활용하기
LESSON 09. 비디오 트랜지션 알아보기 : 비디오 트랜지션 알아보고 적용하기
LESSON 10. 비디오 이펙트 알아보기 : 다양한 비디오 이펙트 알아보기
CHAPTER 04. 다양한 유튜브 자막 만들기
LESSON 01. 다양한 유튜브 자막 만들기 : 타이프 도구로 자막 디자인하기
LESSON 02. 예능 느낌 자막 만들기 : 레거시 타이틀로 자막 만들기
LESSON 03. 응용 자막 만들기 : 마스크 효과가 적용된 자막 만들기
CHAPTER 05. 색보정으로 영상 분위기 바꿔보기
LESSON 01. Lumetri Color 완전 정복 : 색보정의 기본인 Lumetri Color 알아보기
LESSON 02. 기본 기능으로 색보정하기 : Lumetri Color로 색보정하기
LESSON 03. 블렌드 모드로 색보정하기 : 보케 효과를 적용해 영상에 감성 더하기
CHAPTER 06. 사운드 편집하기
LESSON 01. 사운드 편집의 기초 이해하기 : 작업 영역 살펴보고 간단하게 사운드 편집하기
LESSON 02. 오디오 파형을 보면서 사운드 편집하기 : 오디오 클립의 파형 확인하고 작업하기
LESSON 03. 오디오 트랜지션 알아보기 : 오디오 트랜지션 적용하고 응용하기
LESSON 04. 오디오 이펙트 알아보기 : 오디오 이펙트로 다양한 오디오 효과 적용하기
CHAPTER 07. 프리미어 프로로 영상 출력하기
LESSON 01. 영상 출력의 기본기 익히기 : [Export Settings] 대화상자 알아보기
LESSON 02. 어도비 미디어 인코더 알아보기 : 다양한 형태로 미디어 파일 인코딩하기
LESSON 03. [Export Settings] 대화상자에서 출력하기 : 최종 결과물 만들고 인코딩하기
PART 02 | 내 영상을 더욱 멋지게 만드는 프리미어 프로 활용편
CHAPTER 01. 영상 편집 기초 이론
LESSON 01빈티지한 느낌의 인트로 영상 만들기 : 비디오 이펙트 적용하고 이미지를 삽입해 영상 꾸미기
LESSON 02흔들리는 화면 보정하고 꾸미기 : Warp Stabilizer로 흔들리는 영상 보정하기
LESSON 03다이나믹하게 영상 속도 조절하기 빨라졌다 느려지는 영상으로 센스 있게 편집하기
LESSON 04속도 조절로 빨리감기 연출하기 : 예능 느낌의 빨리감기로 영상 꾸미기
LESSON 05스냅샷 촬영하는 연출 만들기 : 특정 장면을 스틸 이미지로 만들기
LESSON 06한 공간에 같은 인물 동시에 나타내기 : 삼각대로 촬영한 영상에 마스크 적용하기
LESSON 07센스 있는 장면 전환하기 : Adjustment Layer 활용해서 장면 전환하기
LESSON 08화면의 플레이 버튼을 클릭해 재생되는 영상 만들기 : 크로마키 영상 소스를 활용하여 영상에 합성하기
CHAPTER 02프리미어 프로 템플릿 활용하기
LESSON 01기본 템플릿 프리셋 활용하기 : 프리미어 프로 기본 제공 자막 템플릿 활용하기
LESSON 02템플릿 프로젝트 파일로 영상 만들기 : 인터넷에서 다운로드한 템플릿 프로젝트 파일 수정하기
CHAPTER 03유튜브 영상 업로드하고 섬네일 만들기
LESSON 01유튜브 채널 만들기
LESSON 02유튜브 영상 업로드하기 : 쉽고 빠르게 유튜브에 영상 업로드하기
LESSON 03프리미어 프로에서 섬네일 만들기 : 포토샵 없이 유튜브에 최적화된 섬네일 만들기
CHAPTER 04 VR 영상 제작하고 편집하기
LESSON 01 VR 영상 촬영 이론 : VR 영상과 촬영에 관한 기본적인 이론 알아보기
LESSON 02 실전 VR 영상 편집하기: VR 영상 뷰어 설정부터 출력까지 알아보기
PART 03 | 언제 어디서나 편리하게 써먹는 프리미어 러시
LESSON 01프리미어 러시 만나기 : 프리미어 러시 알아보기
LESSON 02프리미어 러시의 기본 : 프리미어 러시로 영상 편집 시작하기
LESSON 03프리미어 러시로 편집하기 : 프리미어 러시의 편집 기능 알아보기
LESSON 04프리미어 러시의 다양한 효과 적용하기 : 프리미어 러시의 고급 편집 기능 알아보기
직장인들은 안쓰는 사람이 없는, 엑셀 중에서도 엑셀 매크로, 엑셀 VBA에 대해 알아봅시다.
엑셀 매크로, 엑셀 VBA (한빛미디어)
[1] 저자소개
[1-1] 김경자
LG전자 LearningCenter에 근무하면서 IT교육과 인연을 맺어 현재는 LG전자, 대우건설, 신세계푸드, 서울우유, 샘표식품, 한국표준협회, 한국수력원자력연구원, 국가공무원인재개발원, 국토교통인재개발원, 대한상공회의소 등에서 강의 및 엑셀 VBA를 활용한 업무혁신 프로그램을 개발하신다고 합니다. 저서로는 《회사에서 바로 통하는 실무 엑셀 데이터 활용+분석》(한빛미디어, 2019), 《엑셀 2016 기본+실무》(북스홀릭, 2018), 《엑셀 함수 실무 강의》(한빛미디어, 2017), 《엑셀 2016 매크로와 VBA》(정보문화사, 2016), 《엑셀 2013 기본 실무완성》(북스홀릭, 2014), 《엑셀 2010 매크로와 VBA》(영진닷컴, 2012), 《엑셀 2010 기본 실무완성》(북스홀릭, 2010) 등이 있습니다.
[1-2] 주요 저서
김경자 주요 도서
[2] 추천 이유
[2-1] 단계별 설명
단계별 설명 스샷
모든 프로그램 실무 책에서 공통적으로 중요시 여기는 부분은, 기능을 실행할 때 차례대로 어디서 무엇을 누르고, 무엇을 입력하고 어떻게 변화하는지 등을 순차적으로 알려주어야 한다는 점입니다.
단순하게 글로만 설명하거나, 전체 스크린샷 한두개 넣고 알아서 따라해라 라는 식의 책은 읽으면서도 헷갈리기 때문입니다.
도서를 저술하시는 분은 굉장히 불편하겠지만, 이처럼 깔끔하게 설명해주시는 책(저자) 분들이 훨씬 고객(구매자)에게 친절하고 설명을 잘해주시는 것이라 생각합니다.
위 이미지만 봐도 이 책이 얼마나 고객 친화적이고, 프로그램을 공부하는 데 도움이 될 지 아실 수 있습니다.
[2-2] 기능 설명에 대한 깊이
기능 설명
엑셀 매크로, 엑셀 VBA는 사실 기존에 엑셀에서 사용하는 기능을 좀 더 프로그래밍적으로 표현하여 여러번 반복하거나, 여러번 클릭하는 등의 일련 과정을 압축하여 빠르게 진행하는 기능입니다.
숙련도가 굉장히 높은 분들은 단순 작업을 최소화하는 것이 아니라, 엑셀 매크로와 엑셀 VBA로 엑셀로 감히 작업하기 어려운 부분을 자동화하여 업무 효율을 높이기도 합니다.
그러기 위해서는 각 기능과 프로그램이 구조에 대한 이해도가 높아야 하는데, 이 책은 엑셀에서 쓰는 기능의 개념과 어떻게 사용하고 있는지, 무엇을 주의해야 하는지 등에 대한 개념 소개가 계속해서 기재되어 있습니다.
[2-3] 실력 향상을 위한 Know-how
실력 향상 위한 노하우
엑셀 매크로, 엑셀 VBA는 설명해주는 것을 그대~로 복사 붙여넣기 해도 실행이 되기 때문에, 사실 1차원적으로 실행하는 것은 어렵지 않습니다.
하지만 본인이 자체적으로 프로그래밍하여 엑셀 기능을 실행하는 것은 굉장히 어려운 일인데, 그럴 때 참고가 될 만한 것이 기존에 잘 짜여진 프로그래밍뿐만 아니라 같은 A 기능을 a라고도 할 수 있고 @ 라고 할 수도 있다. 와 같이 노하우를 전수해주는 것이 도움이 됩니다.
이 책에서는 실력향상 이라는 설명 문구와 함께 엑셀 VBA에 대한 여러 노하우를 함께 설명해주고 있습니다. 엑셀 매크로를 작업할 때 큰 도움이 될 것이라 생각됩니다.
[2-4] VBA문구 설명
엑셀 매크로, 엑셀 VBA 설명
엑셀 매크로, 엑셀 VBA는 문구에 대한 구조를 깊게 이해하고 있는 상태에서 짜야 누가 봐도 쉽고, 문제 없이 진행되는 것이 기본적인 기능입니다.
단순히 많은 문구를 써서 실행이 될 지언정, 위 책에서 설명하고 있는 것처럼 구조화하여 기능을 실행하는 것이 아니면, 추후 오류를 수정하거나(디버깅) 기능의 추가/삭제 등 보수에 대한 어려움이 존재하게 됩니다.
그렇기 때문에 기능에 대한 이해뿐만 아니라, 위 스샷처럼 잘 짜여진 구조를 보면서 잘 짜여진 프로그래밍을 하는 것이 습관화되어야 합니다.
엑셀 매크로, 엑셀 VBA는 혼자 짜고 그만! 하는 것이 아니기 때문입니다.
[2-5] 예제 자료(엑셀)
무엇이든 새로 배울 때 늘 그렇듯, 예제를 따라하면서 배워야 합니다. 특히 엑셀은 숙련도가 어느정도 높아지기 전까지는, 컴퓨터를 켜놓고 같이 따라가야 합니다.
핵심기능 01 개발 도구 탭 살펴보기 비법 노트개발 도구 탭의 주요 도구 살펴보기 핵심기능 02 매크로가 포함된 파일 열고 저장하기 비법 노트매크로 보안 설정 변경하기 핵심기능 03 절대 참조 매크로 기록하여 실행하기 비법 노트[매크로 기록] 대화상자 살펴보기 비법 노트상태 표시줄에서 매크로 기록하고 중지하기 비법 노트매크로 기록에 포함되지 않는 동작들 핵심기능 04 매크로 대화상자와 Visual Basic 편집기 살펴보기 비법 노트매크로와 VBA, Visual Basic 편집기 알아보기 핵심기능 05 자동 매크로 코드 간략하게 줄이기 문법 노트개체, 속성, 메서드 이해하기 핵심기능 06 매크로를 수정할 때 발생하는 오류 해결하기 핵심기능 07 상대 참조 매크로 기록하고 수정하기 문법 노트 예제 매크로 코드 문법 알아보기 핵심기능 08 단추와 도형에 매크로 연결하여 실행하기 핵심기능 09 추가 기능으로 저장하여 모든 문서에 매크로 사용하기 비법 노트_빠른 실행 도구 모음에 매크로 연결하기
CHAPTER 02 자동 매크로를 활용하여 업무 자동화 프로그램 만들기
프로젝트 01 전체와 부분을 선택하여 표시하는 매크로 만들기 STEP 01 서울사업부 데이터만 표시하는 매크로 기록하기 STEP 02 기록된 매크로 짧게 수정한 후 복사하기 STEP 03 단추 삽입하여 매크로 다섯 개 연결하기 문법 노트예제 매크로 코드 문법 알아보기 프로젝트 02 표 구조를 자동으로 변경하는 매크로 만들기 STEP 01 머리글 입력, 반복 문자 삭제, 데이터 이동, 빈 행 삭제 매크로 기록하기 STEP 02 불필요한 코드를 삭제하고 반복문과 조건문 추가하기 STEP 03 서식 복사와 열 너비 자동 맞춤 매크로 추가하기 문법 노트예제 매크로 코드 문법 알아보기 프로젝트 03 RawData 편집과 서식 설정을 자동화하는 매크로 만들기 STEP 01 제목을 만드는 매크로와 번호를 입력하는 매크로 만들기 STEP 02 전화번호를 편집하는 매크로와 전체 서식을 설정하는 매크로 만들기 STEP 03 네 개의 매크로를 호출하여 실행하는 메인 매크로 만들기 문법 노트예제 매크로 코드 문법 알아보기 프로젝트 04 머리글을 편집하고 조건에 맞는 열만 남기는 매크로 만들기 STEP 01 머리글을 한 행으로 만드는 매크로 만들기 STEP 02 생산 데이터 열만 남기는 매크로 기록 후 머리글 매크로 호출하기 STEP 03 네 개의 매크로를 호출하여 실행하는 메인 매크로 만들기 비법 노트불규칙한 데이터에서 생산 데이터만 남기는 코드 프로젝트 05 양식 컨트롤을 활용한 검색 매크로 만들기 STEP 01 조건 시트에 데이터 목록 작성하고 검색결과 시트에 양식 컨트롤 추가하기 STEP 02 고급 필터 매크로 기록하고 오류 수정하기 문법 노트예제 매크로 코드 문법 알아보기 프로젝트 06 지역별로 시트와 파일을 자동 분리하는 매크로 만들기 STEP 01 한 지역 데이터만 추출하는 자동 매크로 기록하여 반복문 추가하기 STEP 02 파일로 분리하여 특정 폴더에 자동 저장하는 매크로로 만들기 문법 노트예제 매크로 코드 문법 알아보기
PART 02 VBA 코딩으로 실무 활용 프로그램 제작하기
CHAPTER 01 VBA 프로그래밍 기본 익히기
핵심기능 01 모듈 추가해 Sub 프로시저 작성하기 비법 노트모듈의 종류와 모듈 코드 창 살펴보기 문법 노트문장의 종류와 작성 방법 핵심기능 02 변수를 사용하는 프로시저 만들기 문법 노트변수와 변수를 선언하는 방법 알아보기 핵심기능 03 MsgBox 함수로 메시지 대화상자 표시하기 문법 노트_MsgBox 함수 알아보기 핵심기능 04 InputBox 대화상자로 값 입력받고 출력하기 문법 노트_InputBox 함수 알아보기 핵심기능 05 InputBox 메서드로 범위 입력 받기 문법 노트_InputBox 메서드 알아보기 핵심기능 06 오류 점검과 오류 처리문 사용하기 비법 노트주석 블록 설정과 해제 도구 사용하기
CHAPTER 02 프로그램 실행을 제어하는 조건문과 반복문 사용하기
핵심기능 01 If 조건문으로 값이 같은 셀 자동 병합하기 문법 노트_If 조건문 알아보기 핵심기능 02 Select Case 조건문으로 평가 결과 표시하기 문법 노트_Select Case 조건문 핵심기능 03 For Next 반복문으로 시트 복사하고 내용 바꾸기 문법 노트_For Next 반복문 핵심기능 04 For Each 반복문으로 목차 시트 만들기 문법 노트_For Each 반복문 핵심기능 05 Do Loop 반복문으로 색상이 같은 셀만 합계 계산하기 문법 노트_Do Loop 반복문 문법 노트_VBA에서 색을 사용하는 세 가지 방법 핵심기능 06 With 문으로 반복되는 코드 줄여서 입력하기 문법 노트_Do Loop 반복문
CHAPTER 03 화면 디자인을 위한 컨트롤과 사용자 정의 폼 만들기
핵심기능 01 콤보 상자를 사용하여 검색 자동화하기 비법 노트컨트롤의 종류와 용도, 이벤트 프로시저 알아보기 핵심기능 02 확인란을 이용하여 선택한 그룹만 표시하기 핵심기능 03 목록 상자와 명령 단추를 사용하여 증명서 작성하기 핵심기능 04 사용자 정의 폼과 컨트롤 도구 상자로 대화상자 만들기 비법 노트컨트롤 도구 상자 살펴보기 문법 노트_Show, Hide 메서드와 Load, Unload 문 핵심기능 05 견적서를 입력하는 사용자 정의 폼 만들기 핵심기능 06 폼의 컨트롤이 작동하는 이벤트 프로시저 작성하기
CHAPTER 04 프로젝트 실무 프로그램 만들기
프로젝트 01 셀을 선택하거나 값이 변경될 때 실행되는 프로그램 만들기 STEP 01 파일이 열리고 닫힐 때 실행되는 이벤트 프로시저 작성하기 STEP 02 수식에서 참조하는 셀을 찾아 채우기 색을 변경하는 이벤트 프로시저 작성하기 STEP 03 선택한 셀의 행 데이터 목록에 채우기 색 설정하는 이벤트 프로시저 작성하기 프로젝트 02 기준 날짜가 경과되면 자동으로 셀을 보호하는 프로그램 만들기 STEP 01 현재 통합 문서의 Open 이벤트 프로시저 작성하기 STEP 02 시트 보호 작업을 자동 매크로로 기록하여 Call 문으로 호출하기 프로젝트 03 자동 필터가 적용된 목록에 붙여 넣는 프로그램 만들기 STEP 01 변수를 선언하고 복사와 붙여 넣을 범위를 입력받는 프로그램 만들기 STEP 02 복사된 데이터를 붙여 넣는 반복문 추가 입력하기 STEP 03 추가 기능으로 저장하여 홈 탭에 도구 단추 등록하기 프로젝트 04 피벗 테이블을 작성하고 자동으로 새로 고침하는 프로그램 만들기 STEP 01 피벗 테이블 만들고 행 영역의 필드 정렬 순서를 지정하는 프로시저 만들기 STEP 02 피벗 테이블을 자동으로 새로 고침하는 프로시저 만들기 STEP 03 추가 기능으로 저장하여 홈 탭에 도구 단추 등록하기 프로젝트 05 방향키 이동 간격을 설정하는 프로그램 만들기 STEP 01 상하좌우 방향키에 연결할 프로시저 네 개 작성하기 STEP 02 방향키 설정과 해제 프로시저 작성하기 문법 노트Onkey 메서드 프로젝트 06 같은 색의 셀 개수를 세는 사용자 정의 함수 만들기 STEP 01 채우기 색을 기준으로 셀 개수를 구하는 Function 프로시저 작성하기 STEP 02 추가 기능으로 저장하여 셀에 함수 입력하기 문법 노트사용자 정의 함수의 특징과 형식 찾아보기
부록 PDF 프로젝트 실무 프로그램 만들기
프로젝트 07 품명을 기준으로 코드를 같은 행으로 이동시키는 프로그램 만들기 STEP 01 품목명이 같으면 품목코드를 같은 행 오른쪽 열로 이동시키는 프로시저 작성하기 STEP 02 불필요한 행을 삭제하고 열 머리글을 입력하는 코드 추가하기 프로젝트 08 여러 개의 파일을 한 시트에 취합하는 프로그램 만들기 STEP 01 변수 선언과 열기 대화상자를 표시하는 프로시저 작성하기 STEP 02 선택된 파일을 열어 복사한 후 붙여 넣는 작업을 반복하는 코드 추가하기
[4] 후기
엑셀 매크로, 엑셀 VBA는 저도 실제로 회사에서 엑셀파일로 많은 실무를 진행하면서 안쓰고 싶어도 쓰게 되는 기능입니다.
하지만 진입장벽이 높아서 누구에게 알려달라고 하거나, 알려주기가 굉장히 난감한 부분이기도 합니다. 엑셀 매크로는 최소한 엑셀의 기능 대부분을 이해하고 있는 상태에서 배워야 엑셀 VBA에서 표현하는 방법을 정리하고, 구조화하여 엑셀 매크로 기능으로 살려야 하기 때문입니다(보통은 단추로 실행).
이 책은 엑셀 매크로를 단순히 파일 던져주고 “이걸 실행하세요!” 가 아니라, 도서를 구매한 사람이 엑셀 매크로를 실행하려면 이 파일로 연습하시고 “이 문구를 참고해서 발전시키세요!” 와 같은 의도가 개인적으로 느껴져서 쓰시는 데 고생이 많으셨겠다. 라는 생각이 들었습니다.
그래서 엑셀 매크로를 공부하려는 분이 계시다면, 이 책을 추천드리고 이 책에서 기본적인 문구를 공부한 다음, 각자 파일로 복사해와서 기능을 발전시키는 것을 추천합니다.
제15조(입주자모집 시기) ① 사업주체(영 제16조에 따라 토지소유자 및 등록사업자가 공동사업주체인 경우에는 등록사업자를 말한다. 이하 이 조에서 같다)는 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 경우에는 착공과 동시에 입주자를 모집할 수 있다.
주택이 건설되는 대지(법 제15조제3항에 따라 입주자를 공구별로 분할하여 모집한 주택 또는 이 규칙 제28조제10항제2호에 따라 입주자를 분할하여 모집한 주택에 입주자가 있는 경우에는 그 입주자가 소유한 토지를 제외한다. 이하 이 조에서 같다)의 소유권을 확보할 것(법 제61조제6항에 따라 주택이 건설되는 대지를 신탁한 경우를 포함한다. 이하 이 조에서 같다). 다만, 법 제22조 및 제23조에 따른 매도청구소송(이하 이 호에서 “매도청구소송”이라 한다) 대상 대지로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 법 제49조에 따른 사용검사 전까지 해당 주택건설 대지의 소유권을 확보하여야 한다.
가. 매도청구소송을 제기하여 법원의 승소 판결(판결이 확정될 것을 요구하지 아니한다)을 받은 경우
나. 소유자 확인이 곤란한 대지에 대하여 매도청구소송을 제기하고 법 제23조제2항 및 제3항에 따른 감정평가액을 공탁한 경우
다. 사업주체가 소유권을 확보하지 못한 대지로서 법 제15조에 따라 최초로 사업계획승인을 받은 날 이후 소유권이 제3자에게 이전된 대지에 대하여 매도청구소송을 제기하고 법 제23조제2항 및 제3항에 따른 감정평가액을 공탁한 경우
다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 기관으로부터 「주택도시기금법 시행령」 제21조제1항제1호에 따른 분양보증(이하 “분양보증”이라 한다)을 받을 것
가. 「주택도시기금법」 제16조에 따른 주택도시보증공사
나. 「보험업법」 제2조제5호에 따른 보험회사(같은 법 제4조제1항제2호라목의 보증보험을 영위하는 보험회사만 해당한다) 중 국토교통부장관이 지정하는 보험회사
② 사업주체는 제1항제1호의 요건은 갖추었으나 같은 항 제2호의 요건을 갖추지 못한 경우에는 해당 주택의 사용검사에 대하여 제1호 각 목의 요건을 모두 갖춘 등록사업자 (「건설산업기본법」 제9조에 따라 일반건설업 등록을 한 등록사업자 또는 영 제17조제1항에 적합한 등록사업자를 말한다) 2 이상의 연대보증을 받아 이를 공증을 받으면 제2호 각 목의 구분에 따른 건축공정에 달한 후에 입주자를 모집할 수 있다. (후분양 요건)
등록사업자의 요건
가. 시공권이 있는 등록사업자로서 전년도 또는 해당 연도의 주택건설실적이 100호 또는 100세대 이상인 자일 것
나. 전년도 또는 해당 연도의 주택건설실적이 100호 또는 100세대 이상인 자 중에서 자본금 및 주택건설실적 등을 고려하여 특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수ㆍ구청장(이하 “시장ㆍ군수ㆍ구청장”이라 한다)이 인정하는 자일 것
다. 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제2조에 따른 사업주체의 계열회사가 아닐 것
건축공정의 기준
가. 아파트의 경우: 전체 동의 골조공사가 완료된 때
나. 연립주택, 다세대주택 및 단독주택의 경우
1) 분양주택: 조적공사가 완성된 때
2) 공공임대주택: 미장공사가 완성된 때
③ 제1항 및 제2항에도 불구하고 법 제54조제1항제2호가목에 따라 사업주체 또는 시공자가 영 별표 1 또는 「건설산업기본법 시행령」 별표 6에 따른 영업정지처분을 받았거나 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 8에 따른 벌점을 받은 경우에는 별표 4에서 정한 기준에 따른 건축공정에 달한 후에 입주자를 모집할 수 있다. 다만, 제2항에 따른 입주자모집 시기가 별표 4에서 정한 기준에 따른 입주자모집 시기보다 더 늦은 경우에는 제2항에 따른다. <개정 2018. 9. 18.>
④ 국토교통부장관은 사업주체가 공공사업으로 조성된 택지를 공급받아 주택을 건설하는 경우로서 청약 과열 및 투기 억제를 위하여 필요하다고 인정되는 경우에는 택지분양계약을 체결한 후 입주자 모집이 가능하도록 「주거기본법」 제8조에 따른 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 입주자모집시기를 따로 정할 수 있다. <개정 2016. 8. 12.>
건축물 분양과 주택 분양은 큰 흐름상 비슷하니, 하나를 자세히 파고 보면 어느정도 서로 이해하는 데 도움이 됩니다.
별첨1 민간임대주택법령 설명자료 별첨2 정비사업 연계형 공공지원민간임대 업무 안내 별첨3 각종 양식
공공지원민간임대주택 개요
ㅇ 민간임대주택에관한특별법(이하, 민특법)에 따라, 임대사업자가 다음의 어느 하나에 해당하는 주택을 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대료 및 임차인의 자격 제한 등을 받아 임대하는 민간임대주택 ㅇ 공적지원과 공공성을 연계하여 청년․신혼부부 등 주거지원계층①에게 역세권② 등에 중점 공급하고 주택도시기금 출자 지원, 용적률 건축규제 완화 등 공공지원을 받은 경우에 초기임대료 등을 규제
주거지원계층
주거지원계층 정의
공공지원민간임대주택 사업유형
사업 유형
공공지원민간임대주택 ① 민간제안사업 절차도
공공지원민간임대주택 민간제안사업 절차도
공공지원민간임대주택 ② 공모사업 절차도
공공지원민간임대주택 공모사업 절차도
공공지원민간임대주택 ② 택지공모사업 절차도
공공지원민간임대주택 택지공모사업 절차도
공공지원민간임대주택 ③ 공급촉진지구 사업 절차도
공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성사업 절차도
공공지원민간임대 연계형 정비사업 원리
공공지원민간임대 연계형 정비사업 원리
공공지원민간임대 연계형 정비사업 구조도
공공지원민간임대 연계형 정비사업 구조도
공공지원민간임대주택 ④ 정비사업 연계형
정비사업 연계형 공공지원민간임대 절차도
정비사업 연계형 공공지원민간임대 절차도
공공지원 민간임대 리츠 출자의 유형(건설형, 매입형, 모자리츠)
공공지원민간임대주택 리츠 구조
사업구조 유형에 따라, 부과되는 세금이 달라지므로 유심히 검토하시기 바랍니다.
임대리츠 세제 혜택
임대리츠사업 세제혜택
공공지원민간임대주택 사업 추진(기금출자) 절차
공공지원민간임대주택 사업 추진(출자) 절차
공공지원민간임대주택 기금출자 필수 요건
기금출자 필수요건
기금출자 제출서류
출자신청서(양식1-1)
사업부지의 권리확인을 위한 서류
ㅇ 부동산등기부등본, 토지조서, 매매계약서, 매매대금납부영수증 및 토지사용승낙서(인감증명서 포함) 등
임대리츠의 법인등기부등본 및 정관
사업제안서(양식1-2)
사업수지 및 현금흐름분석표(양식1-3)
외부기관의 사업성분석보고서
사업계획승인서 또는 건축허가서 사본
ㅇ 인허가승인 이전인 경우에는 신청서 사본
예정공정표
자산관리회사, 자산보관회사 및 사무수탁회사와의 업무위탁계약서
☞ 계약체결된 경우에 한함
총회 의결을 거친 관리처분계획인가신청서(관리처분계획서 포함) 사본
ㅇ 관리처분계획인가를 받은 경우에는 인가서(관리처분계획서 포함) 사본
☞ 정비사업 임대리츠인 경우에 한함
주거서비스 예비인증 신청서 사본
☞ 공공지원 민간임대주택을 공급하는 리츠로서 준공전 사업인 경우에 한함
기타 심사에 필요한 서류
☞ 시세조사 비용지급 동의서, AMC 및 시공사 자격요건 증빙서류(영업보고서 포함), 설계개요, 신탁계약서 등
공공지원 민간임대주택을 시공한 한 대형 건설사 관계자는 “임대의무기간이 끝난 다음 입주자에게 분양할지, 분양하더라도 우선권을 줄지, 누가 분양주체가 되는지 등 국토교통부의 업무지침이나 법 규정이 전혀 없는 상태”라면서 “해당 주택을 분양전환할 수 있도록 리츠가 시공사에 매각하거나 다른 인센티브(유인책)를 줄 가능성 등을 고려해 당장 큰 이익이 없더라도 사업에 참여하는 상황”이라고 말했다.
이에 대해 국토교통부 관계자는 “임대기간 종료 이후 주택을 어떻게 처분하는지 등의 규정이 법에 명시되지 않은 것은 맞지만, 공공지원 민간임대주택의 경우에는 오는 2026년부터 임대기간이 만료되기 때문에 후속 방안을 준비할 시간이 있다”면서 “공공성을 강화하고 장기임대를 유도한다는 방향에 맞도록 어떤 세부 기준을 정해야 할 지 검토하는 단계”라고 말했다.
이 때문에 빠르게 정비사업을 추진하기 위해 뉴스테이를 택했던 민간 사업장 중에서는 재개발사업으로 선회해 일반분양하겠다는 곳들이 잇따르고 있다. 굳이 임대주택을 짓는 대신 분양수익을 노리겠다는 전략이다. 지난해 인천 부평구 청천2구역과 부평구 부평4구역이 뉴스테이 방식을 포기했고, 올 들어서는 부산 남구 우암1구역과 사하구 감천2구역, 인천 동구 송림 1·2동이 일반 재개발사업으로 틀었다.
또 다른 문제점, 종합부동산세
현재 임대주택 리츠(REITs)가 임대주택을 매입하였을 때 종합부동산세를 부과하고 있습니다. (건설형이 아닌 매입형) 과거 법인이 주택을 매입하여 절세(또는 탈세)한 것을 대상으로 합산 배제가 매입형에는 안되어, 엄청난 규모의 종합부동산세가 부과될 예정입니다.
한국부동산원에서 3월에 법(시행령) 개정에 대한 움직임이 있는데 어떻게 진행될 지에 대하여 현재 사업에 관심을 갖고 계신 분들은 자세히 지켜볼 필요가 있습니다.