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안녕하세요,
Mintelligence에 오신 것을 환영합니다.
부동산 개발 및 재개발/재건축, 전략기획/경영기획, 주식 투자 등
다양한 정보를 제공합니다.
많은 관심과 지원 부탁드립니다.
문의 : minjae9037@naver.com

▷CAREER
한국투자부동산신탁 신탁영업/관리(2021.03~)
동부건설 / 도시정비사업팀 (2019.09~2021.02)
동부건설 / 경영기획팀 (2017.03~2019.09)
커피빈코리아 / 점포개발 (2016.08~11)
메이트플러스 / Lease Manage(2014.08~10)
Sarina Russo(Australia) / Design(2014.03~06)
G-TECTS(U.S.A) / Design (2014.01~02)
수도방위사령부 / 공병부 기획 (2010~2012)
한양대학교 도시공학과 학사(2009~2016)

▷대외활동
건설근로자공제회 고용UP 1기(2021.06~)
한양대학교 창업한양1기(2015.08~12)
KB생명 Young-up 1기(2015.08~09)
한화S&C 프로보노(2015.07~11)
IFC 홍보대사(2015.06~08)
국회 체험 인턴(2015.02)
LG CNS 대학생 기자단 4기(2015.01~12)
유이바커(해외유학) 5기(2014.07~09)
위대한블로거(봉사활동) 4기(2014.07~12)
CNN CAFE 서포터즈(2013.08~12)
SB13 SEOUL(세계 설계 공모전) / 입선 / 2013.07
대한국토도시계획학회 학생기자단 4기(2013.04~2014.04)

▷자격증/공모전
[1] 투자자산운용사(한국금융투자협회)
[2] 은행FP(자산관리사, 한국금융연수원)
[3] 정비사업전문관리사(주거환경연구원)
[4] 비서1급(대한상공회의소)
[5] 워드프로세서 1급(대한상공회의소)
[6] 세계설계공모전 입선(SB13 SEOUL)

▷신탁사 개발사업 경력
   1) 전북 익산 주상복합(아파트, 오피스텔, 근생) → 책준관토
       – HUG 분양보증
       – 공사도급/감리용역 승계계약 체결
       – 아파트/오피스텔/근생시설 모집공고(분양신고) 승인
           – 아파트 입주자모집공고, 공급계약서 검토
           – 오피스텔/근생시설 분양공고, 공급계약서 검토
       – 분양개시 · 관리
       – 중도금 대출 준비
   2) 강원 속초 생활형숙박시설 → 책준관토
       – 건축주 명의변경, 철거/멸실신고, 경계측량
       – 공사도급/감리용역 승계계약
       – 착공필증 교부
       – 분양개시 · 관리
   3) 부산 장림 복합상가 → 책준관토
       – 사전수주심의(가결) / 본수주심의(가결) / 계약체결
   4) 제주 연동 오피스텔 → 책준관토
       – 사전수주심의(가결) / 본수주심의(가결) / 계약체결
       – 건축주 명의변경
       – 승계계약(공사도급, 설계, 감리) 체결
       – 착공필증 교부
       – 건축물 해체신고
   5) 차입형 토지신탁 TFT 참여 중
   6) 태양광 담보신탁 계약 체결
   7) 블라인드펀드 약정 체결
   8) 울산 남구 주상복합
       – 자금관리 대리사무 계약 체결

▷시공사 개발사업 경력(억원)
   1) 강원도 원주시 도시개발사업(5,500)
       – 자체사업 사업수지 검토
   2) 충청남도 홍성군 공동주택(1,000)
       – 단순도급 사업수지 검토, 시행자 미팅 및 협의 / 관리신탁PF (책준 포함)
   3) 서울시 동작구 사당동 청년주택(500)
       – 단순도급 사업수지 검토, 시행자 미팅 및 협의 / HF PF
   4) 경기도 고양시 일산 오피스텔(350)
       – 단순도급 사업수지 검토, 시행자 및 주간사 미팅 및 협의 / 관리신탁PF (책준 포함)

▷시공사 도시정비사업 경력(총액, 당사분, 억원)
   1) 부산시 남구 감만1구역 재개발(15,500-4,700)
       – 투자심의, 공사도급(본)계약 체결(증액), 관리처분계획인가
       – 공공지원민간임대주택(舊 뉴스테이, NewStay) → REITs 출자
       – 컨소시엄(대우건설)
   2) 경기도 김포시 북변5구역 재개발(6,450-1,500)
       – 수주기획, 공사도급(가)계약 체결, 정비계획변경, 문화재현상변경, 건축심의
       – 컨소시엄(롯데건설, 현대건설)
   3) 경기도 부천시 괴안2D 재개발(1,200)
       – 사업수지 검토, 구역 직권해제 대응
   4) 부산시 해운대구 소규모재건축(700)
       – 사업수지 검토
   5) 서울시 강동구 소규모재건축(600)
       – 투자심의, 수주기획(vs코오롱글로벌)
       – 지구단위계획 및 건축심의
   6) 서울시 영등포구 가로주택정비사업(450)
       – 투자심의, 수주기획, 사업수지 검토, 수주(vs호반건설)
   7) 서울시 서초구 재건축(300)
       – 사업시행계획인가, 관리처분계획인가, 공사도급(본)계약 체결(증액)
         HUG 보증 PF(사업비, 이주비) 기표

■ 서울 한신13차 리모델링
      – 대여금 제각처리 1억원(법인세 감면)
■ 인천 석남5구역 재개발
      – 대여금 손금산입 3.5억원(법인세 감면)
■ 경기 소사본1-1 재개발
      – 대여금 회수 완료 9억원(2021년)

■ 사업성 분석 교육(강사)
■ 도시정비사업 실무 매뉴얼 작성 및 배포
■ 수주 전략/기획

▷시공사 경영기획 경력
1) 경영계획 수립(중장기 5개년)
    – 수주, 매출, 영업이익 등 Rolling Plan
    – 토목, 건축, 플랜트
2) 신용평가자료 작성(한국기업평가)
    – 추정 재무제표(손익계산서, 재무상태표 등), BBB0 평가 완료
3) 연간예산 편성 및 관리, 지출 분석(관리회계)
4) 사업부문(소각사업) 물적분할 Valuation 및 절차 준비(동부엔텍)
5) 투자심의 담당(리스크 관리)
6) 임원 및 부서평가(BSC) 지원
7) 업계 동향 분석 및 기획 담당 네트워크
8) 각종 회의체 주관
9) 주식전문연수(공시) 교육 수료

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